融雪剤と砂で傷む冬の床。札幌の店舗・オフィス・マンション共用部の床清掃と対策
冬になると入口の床が白く汚れ、ザラつき、濡れて滑りやすくなる。札幌の店舗やオフィス、マンションの共用部で毎年起きる悩みです。原因と日々の対策、定期清掃を入れる時期をまとめました。
この記事の要点
- 冬の床の白い跡は、靴底で持ち込まれた融雪剤（塩化カルシウムなど）が乾いて残った塩分です。水に溶けるので、ぬるま湯で拭けば落ちます。
- 放置すると、塩分と砂がワックスの膜を傷め、床材そのものの劣化や金属部分のサビにつながります。濡れた床は転倒事故の原因にもなります。
- 対策の基本は、入口のマットで持ち込む量を減らすことと、冬のあいだだけ入口まわりの清掃回数を増やすことです。
- 定期清掃は、雪が積もる前の10〜11月にワックスで床を保護し、雪解け後の4月に洗浄して塗り直す年2回の組み方が効果的です。
冬の床に持ち込まれる3つの汚れ
- ・雪と水：靴底の雪が室内で解け、入口から数メートルにわたって床を濡らします
- ・砂：凍結した路面にまかれる滑り止め材（細かい砕石）が靴底の溝に挟まり、床の上で研磨剤のように働きます
- ・融雪剤：歩道や駐車場にまかれる塩化カルシウムや塩化ナトリウムが、解けた雪と一緒に運ばれます
床に残る白い跡の正体は、水分が乾いたあとに残った融雪剤の塩分です。ホコリのように見えますが、乾いたモップでは取れず、こするほど広がります。
放置すると床と建物に起きること
- ・ワックスの劣化：砂が表面を削り、塩分を含んだ水がワックスの膜を白く濁らせます。光沢がなくなり、汚れが入り込みやすくなります
- ・床材の傷み：ワックスが取れたあとは、床材そのものに傷とシミが付きます。張り替えは清掃よりはるかに高くつきます
- ・金属のサビ：ドアの下枠、エレベーターの敷居、マット枠などの金属部分は塩分でサビやすくなります
- ・カーペットのシミ：塩分が繊維に残ると、乾くたびに白い輪ジミが浮き出ます
- ・転倒事故：濡れた床は滑りやすく、お客様や入居者のけがにつながります
入口マットで持ち込む量を減らす
床の汚れは、入口でどれだけ落とせるかでほぼ決まります。マットは1枚ではなく、役割の違うものを順に置くと効果が上がります。
- 1屋外：靴底の雪と砂をかき落とす、目の粗いマット
- 2風除室：残った砂と水分を落とす、ブラシ状または起毛のマット
- 3屋内の入口：水分を吸い取る吸水マット。歩いて3〜4歩ぶんの長さがあると、靴底がほぼ乾きます
マットは濡れたままにすると水を吸わなくなり、かえって汚れを広げます。雪の日は1日のうちに交換するか、予備と入れ替えて乾かします。マットの下に溜まった砂と水も忘れずに取り除いてください。
冬の日常清掃で変えること
- ・入口から数メートルの範囲は、清掃の回数を増やす。雪の日は開店前と昼の2回が目安です
- ・砂は濡らす前に取る。先にほうきや掃除機で砂を集めてからモップをかけると、床を傷つけません
- ・白い跡はぬるま湯で拭く。固く絞ったモップで塩分を溶かして拭き取り、水を替えながら2度拭きします
- ・拭いたあとは乾いたモップで水分を残さない。濡れているあいだは「足元注意」の表示を出します
- ・カーペットは、乾いてから掃除機で砂を吸う。白い輪ジミはぬるま湯を含ませた布でたたいて吸い取ります
白い跡を落とすために強い酸性やアルカリ性の洗剤を使うと、ワックスや床材を変色させることがあります。まずはぬるま湯、落ちにくければ中性洗剤を薄めて使ってください。
定期清掃は「雪の前」と「雪解け後」の年2回
雪の前（10〜11月）：ワックスで床を保護する
床を洗浄してからワックスを塗り重ねておくと、砂と塩分が直接床材に触れず、冬のあいだの傷みを膜が引き受けてくれます。白い跡も拭き取りやすくなります。
雪解け後（4月）：冬の汚れを洗い流して塗り直す
雪が解けると、道路の砂ぼこりがいちばん多い時期になります。路面の清掃が進んだころに床を洗浄し、傷んだワックスを塗り直します。マットの下、風除室のレール、エレベーターの敷居の溝など、砂が溜まった場所もあわせて清掃します。
来店や出入りの多い建物では、冬のあいだに月1回の床洗浄を入れると、春の傷みを抑えられます。
清掃会社に任せる範囲
晴れる家は、札幌市内の店舗・オフィス・施設の定期清掃と日常清掃、マンションやアパートの共用部清掃をお受けしています。床の洗浄・ワックスがけ、カーペット洗浄、エントランス・風除室・廊下・階段の清掃に対応し、冬だけ清掃の回数を増やすプランや、年間の作業計画の作成もご相談いただけます。
料金は面積・作業範囲・頻度によって変わるため、お見積りでご案内します。現地調査は無料で、開店前や閉店後など営業に影響の少ない時間帯の作業にも対応します。
冬の床の傷みが気になる場合は、現地を拝見して清掃の頻度と範囲をご提案します。
定期清掃・日常清掃の詳細を見るよくある質問
- Q.冬に床が白くなるのはなぜですか？
- A.靴底に付いて運ばれた融雪剤（塩化カルシウムなど）の塩分が、水分が乾いたあとに床に残るためです。ホコリではないので乾拭きでは取れませんが、水に溶けるため、ぬるま湯で拭けば落ちます。
- Q.融雪剤の白い跡はどうやって落としますか？
- A.先に砂をほうきや掃除機で取り除き、ぬるま湯で固く絞ったモップで拭きます。水を替えながら2度拭きし、最後に乾いたモップで水分を取ります。落ちにくい場合は薄めた中性洗剤を使います。
- Q.床のワックスがけは冬の前と後、どちらがよいですか？
- A.両方がおすすめです。雪の前の10〜11月に塗ると冬のあいだ床材を保護でき、雪解け後の4月に洗浄して塗り直すと冬の傷みをリセットできます。年1回にする場合は、傷みを落とせる雪解け後が向いています。
- Q.マンションの共用部は、冬だけ清掃の回数を増やせますか？
- A.増やせます。晴れる家では、エントランスや風除室など汚れやすい場所の清掃を冬のあいだだけ増やすプランをご相談いただけます。料金は物件の規模と頻度に応じてお見積りします。
執筆: 晴れる家（株式会社HALLERU-YA）。札幌市中央区の清掃会社として、ハウスクリーニングと店舗・オフィスの定期清掃を行っています。記事の内容は一般的な目安であり、機器や住まいの状況により異なります。